Bouwen header

Subsidies Beethoven Wonen

Twee subsidieregelingen voor woningbouwversnelling

Beethoven Wonen is een regionaal samenwerkingsprogramma van het Rijk, Metropoolregio Eindhoven (21 gemeenten), ASML en de provincie Noord-Brabant. Samen willen we de bouw van 17.000 extra woningen en 2.280 onzelfstandige studenteneenheden versnellen in de Brainportregio, bovenop de bestaande woondeal.

Beethoven Wonen ondersteunt woningbouwprojecten die nu niet of te traag van de grond komen. Met twee subsidieregelingen stimuleren we betaalbare, toekomstbestendige woningbouw in de snelgroeiende Brainportregio. 

De aanvraagperiodes van de eerste tranche zijn gesloten. De volgende openstelling van WMRE en VEX vindt naar verwachting in maart 2026 plaats (onder voorbehoud van definitieve besluitvorming).


1. Subsidieregeling Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven: WMRE (grondexploitatie)

Subsidie voor publieke tekorten in grondexploitaties bij woningbouwprojecten. 

  • Doel: Publieke investeringen haalbaar maken, zoals infrastructuur, stikstofmaatregelen of sanering
  • Budget: €122,5 miljoen (excl. uitvoeringskosten, excl. cofinanciering)
  • Vereist:
    • Aantoonbaar publiek financieel tekort
    • Minimaal 40 woningen per project
    • Minimaal 50% betaalbare woningen volgens de landelijke normen voor sociale huur, middenhuur, studentenwoningen en betaalbare koop (NHG-grens)
    • Start bouw is nog niet begonnen. De bouw van de laatste woning start uiterlijk op 31 december 2030, oplevering uiterlijk 31 december 2033
    • Co-financiering: minimaal 25%
  • Aanvrager: gemeenten binnen MRE
  • Aanvraagperiode: gesloten (15 september t/m 8 oktober 2025)
  • Volgende openstelling: naar verwachting maart 2026 (onder voorbehoud van definitieve besluitvorming). In 2026 wordt daarnaast nog een WMRE-openstelling voorzien.
  • Uitvoering: De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) voert deze regeling uit namens het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO). Meer informatie is te vinden op de webpagina van RVO. 


2. Subsidieregeling Woningbouwversnelling Beethoven Vastgoed Exploitatie Metropoolregio Eindhoven: VEX (vastgoedexploitatie)

Subsidie voor onrendabele toppen in vastgoedexploitaties. In de eerste tranche gericht op projecten van woningcorporaties. Voor ontwikkelaars vanaf de tweede tranche. 

  • Doel: dekkingsbijdrage voor onrendabele toppen van vastgoedprojecten
  • Budget: €61,25 miljoen (excl. uitvoeringskosten, excl. cofinanciering)
  • Vereist:
    • Aantoonbaar onrendabel project (voor corporaties geldt in de eerste tranche geen onderbouwing, voor ontwikkelaars is onderbouwing in de tweede tranche wel verplicht)
    • Start bouw binnen 2 jaar
    • Minimaal 40 woningen, waarvan 2/3 betaalbaar volgens de landelijke normen voor sociale huur, middenhuur en betaalbare koop (NHG-grens)
  • Aanvrager: gemeenten binnen MRE
  • Voor: projecten van woningcorporaties (eerste tranche) en ontwikkelaars (vanaf de tweede tranche)
  • Aanvraagperiode: gesloten (1 oktober t/m 30 oktober 2025)
  • Volgende openstelling: naar verwachting maart 2026 (onder voorbehoud van definitieve besluitvorming)
  • Uitvoering: Metropoolregio Eindhoven 


Documenten algemene informatie subsidieregelingen:


Proces en planning

De eerste aanvraagperiode liep van 1 september t/m 30 oktober 2025. Een gezamenlijke openstelling van de WMRE en VEX is naar verwachting in maart 2026 voorzien (onder voorbehoud van definitieve besluitvorming). Daarnaast wordt in 2026 nog een WMRE-openstelling voorzien. De definitieve data worden hier gepubliceerd na besluitvorming op 17 december 2025. 


Ondersteuning

Het ondersteuningsteam van Beethoven Wonen helpt gemeenten bij het voorbereiden van subsidieaanvragen, het opstellen van plannen en het interpreteren van de subsidieregelingen. Gemeenten en woningcorporaties kunnen hier terecht met inhoudelijke vragen over de regelingen, het aanvraagproces en de bijbehorende documenten. Bekijk ook de algemene pagina Beethoven Wonen voor meer informatie.


Webinars en spreekuren

In aanloop naar de volgende openstelling organiseren we opnieuw webinars over Beethoven Wonen. In december staan drie sessies gepland (14.00 - 15.30 uur), die live bij te wonen zijn op het kantoor van Metropoolregio Eindhoven (Raiffeisenstraat 18, 5611 CH Eindhoven) of online via Microsoft Teams. 

  • Dinsdag 2 december - Staatssteun binnen Beethoven Wonen
  • Dinsdag 9 december - Wijzigingen in de VEX-verordening
  • Dinsdag 16 december - Businesscase en toepassing voor projectontwikkelaars (VEX)


Aanmelden kan via de algemene pagina Beethoven Wonen. Daar zijn ook de opnames en presentaties van eerdere spreekuren en webinars terug te vinden. In het eerste kwartaal van 2026 volgt een verdiepende reeks. 


Vragen of meer informatie?

Mail naar beethovenwonen@metropoolregioeindhoven.nl