Twee regelingen voor woningbouwversnelling
Beethoven Wonen ondersteunt woningbouwprojecten die nu niet of te traag van de grond komen. Binnen het programma zijn er twee regelingen: de Financiële Bijdrage Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (WMRE) en de Financiële Bijdrage Woningbouwversnelling Beethoven Vastgoedexploitatie Metropoolregio Eindhoven (VEX).
Met deze regelingen stimuleren het Rijk, Metropoolregio Eindhoven, ASML en de provincie Noord-Brabant betaalbare, toekomstbestendige woningbouw in de Brainportregio.
Gemeenten binnen de Metropoolregio Eindhoven kunnen aanvragen indienen. De WMRE wordt uitgevoerd door RVO namens het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. De VEX loopt via Metropoolregio Eindhoven.
Meer achtergrondinformatie over het programma staat op de algemene pagina Beethoven Wonen.
1. WMRE-regeling
De Financiële Bijdrage Woningbouwversnelling Metropoolregio Eindhoven (WMRE) ondersteunt projecten met een publiek tekort in de grondexploitatie. Het gaat om publieke investeringen die direct nodig zijn voor woningbouw, zoals bereikbaarheid en infrastructuur, stikstofmaatregelen, bodemsanering, verplaatsing van belemmerende functies en inrichting van openbare ruimte.
Een project komt in aanmerking als:
- het betreft een afgebakend projectgebied;
- het project levert netto minimaal 40 woningen op;
- minimaal 50% van de woningen is betaalbaar (sociale huur, middenhuur, studentenwoningen, betaalbare koop tot betaalbare koopgrens);
- de bouw van het project is nog niet gestart;
- de bouw van de laatste woningen start uiterlijk op 31 december 2030;
- oplevering vindt uiterlijk op 31 december 2033 plaats;
- er is een aantoonbaar publiek financieel tekort, onderbouwd in de WMRE-indieningsspreadsheet;
- dit tekort komt voort uit noodzakelijke publieke investeringen die samenhangen met de woningbouwontwikkeling;
- de bijdrage bedraagt maximaal 75% van het publieke tekort; de gemeente draagt minimaal 25% cofinanciering bij.
De formele regeling is altijd leidend.
Aanvraagperiode WMRE
De aanvraagperiode voor de tweede tranche is gesloten. Afhankelijk van de uitkomsten en de behoefte kan later in 2026 een aanvullende openstelling volgen.
Aanvragen en meer informatie
De WMRE wordt uitgevoerd door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), namens het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO).
Aanvragen voor de WMRE verlopen via de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Daar vind je ook meer informatie over de regeling en de voorwaarden.
Documenten WMRE
2. VEX-regeling
De Financiële Bijdrage Woningbouwversnelling Beethoven Vastgoed Exploitatie Metropoolregio Eindhoven (VEX) biedt een financiële bijdrage voor woningbouwprojecten met een onrendabele top in de vastgoedexploitatie. Zo kunnen projecten met betaalbare woningen die nu vastlopen toch starten.
Vanaf de tweede tranche staat de regeling open voor projecten van zowel niet-commerciële als commerciële ontwikkelaars. De gemeente blijft altijd de aanvrager.
Een project komt in aanmerking als:
- minimaal 40 woningen en/of onzelfstandige studenteneenheden netto toevoeging;
- minimaal 2/3 betaalbaar (sociale huur, middenhuur, betaalbare koop of betaalbare studenteneenheden);
- start bouw vindt uiterlijk op 31 december 2030 plaats;
- oplevering van de laatste woningen vindt uiterlijk op 31 december 2033 plaats;
- op moment van aanvraag zijn geen onomkeerbare verplichtingen met een aannemer aangegaan;
- friendwoningen en flexwoningen zijn uitgesloten van een bijdrage;
- de gemeente levert verplicht 25% cofinanciering in geld.
De formele regeling is altijd leidend.
Aanvraagperiode VEX
De aanvraagperiode voor de tweede tranche is gesloten.
Aanvragen en meer informatie
De VEX wordt uitgevoerd door de Metropoolregio Eindhoven.
Op de pagina VEX-regeling Beethoven Wonen staat meer informatie over de regeling, het aanvraagproces en de bijbehorende documenten.
Documenten VEX
- Verordening Financiële Bijdrage Woningbouwversnelling Beethoven Vastgoed Exploitatie Metropoolregio Eindhoven - tweede tranche (2026)
- Q&A VEX
- Toelichting Juno Woningbouw Monitor
Ondersteuning
Het ondersteuningsteam van Beethoven Wonen ondersteunt gemeenten bij vragen over de regelingen, het aanvraagproces en de bijbehorende documenten. Ook kan worden meegedacht over passende ondersteuning bij de voorbereiding van aanvragen.
Het ondersteuningsteam is te bereiken via: beethovenwonen@metropoolregioeindhoven.nl
Bekijk ook:
Meer informatie en contact
Op de hoogte blijven?
Wilt u updates ontvangen over Beethoven Wonen? Meld u aan voor onze mailinglijst.
Vragen of meer informatie?
Mail naar beethovenwonen@metropoolregioeindhoven.nl